Residencial Multifamiliar/ Usos Mixtos.
En un mercado inmobiliario acostumbrado a levantar muros altos y a uniformar las vidas dentro de cajas idénticas, el proyecto Kaia de Aureum Proyectos nació en Cumbayá como un acto de rebeldía sutil, pero contundente. Ubicado en la tranquilidad de la urbanización La Campiña, muy cerca de El Potrero, este desarrollo mixto de 12 casas y 28 departamentos no se pensó desde la rentabilidad del gris, sino desde la sensibilidad del verde.
El punto de partida ya desafiaba la norma actual. En tiempos donde el miedo y la inseguridad empujan a la arquitectura a esconderse y blindarse, Kaia aprovechó los controles ligeros de su entorno para integrarse sin muros divisorios. El resultado fue una bocanada de aire fresco. Generó un espacio abierto y fluido que devolvió a sus habitantes la dinámica de caminar con tranquilidad, interactuar y construir una comunidad real.
Además, durante su construcción, Kaia repuso el metraje natural afectado a través de diferentes estrategias de inclusión de vegetación en todos los niveles, tales como cubiertas verdes, arborización en altura, plazas naturales, jardines privados y comunales. Morfológicamente la barra de departamentos rodea un jardín central una piscina y un solárium, todos comunales, así el edificio refuerza la jerarquía es este espacio abierto vegetal, corazón del proyecto.
Impacto sustentable
La sostenibilidad en Kaia no es un sello decorativo ni un eslogan de ventas; es una declaración de principios que comenzó con el respeto a la tierra. El terreno original, una extensión de 6,500 metros cuadrados, albergaba un ecosistema consolidado de árboles de aguacate, frutales, y frondosos lecheros rojos. “Lo más fácil para un constructor es entrar con la maquinaria y echar todo abajo para luego comprar árboles nuevos. Nosotros decidimos hacer lo difícil: salvar la identidad del lugar”, menciona Juan Burbano, promotor del proyecto. Con esta filosofía, los diseñadores rescataron y reimplantaron 12 lecheros rojos adultos —especímenes de unos 10 metros de altura— colocándolos minuciosamente en la fachada de cada casa, junto a las puertas de ingreso. Hoy, con el proyecto ya entregado, esos árboles siguen creciendo y madurando, otorgándole al vecindario una firma natural y viva que la arquitectura gris jamás podría replicar.
