Residencial Multifamiliar/ Usos Mixtos
Ubicado en uno de los polos de desarrollo de Cumbayá -San Juan Alto– Najas Arquitectos encontró una solución de edificio de uso mixto que no solo responde a necesidades funcionales o constructivas, sino también a problemáticas medioambientales. Así nació el Edificio Attiva, un proyecto que mezcla buena arquitectura con un modelo responsable de construcción.
En su arquitectura, el proyecto promueve la vista privilegiada de los paisajes de Tumbaco y Puembo, mientras ofrece fachadas frontales que generan privacidad entre cada departamento y optimiza la calidad de asoleamiento.
La espina central de circulación en el Edificio Attiva rompe su ritmo en cinco pausas de jardines internos que permiten a los residentes habitar los espacios y, a través de pozos de luz verticales, conectar a su interior con la luz y el cielo de Quito.
Estos cinco vacíos de luz cenitales, cubiertos de cristal y abiertos en el nivel de terraza mejoran la calidad de vida al permitir ventilación e iluminación natural para los espacios de servicio privados en cada piso, además de permitir un control térmico adecuado.
Fue una máxima de diseño lograr que el proyecto recupere la mayor cantidad de la huella verde que su implantación ocupó. Para esto, su plaza pública a nivel de calle se integra a las pendientes de vereda y calzada con espacios verdes, estacionamientos de bicicletas y mobiliario público promueven el buen vivir.
43% ahorro de energía 24% ahorro de agua 9 Ton/año ahorro carbono
Impacto Sustentable
Sus jardines horizontales en planta baja, jardines verticales y más de 600 m² de áreas verdes en terraza permitieron recuperar el 75% del terreno con superficies permeables y vegetación.
En una perspectiva de ecoeficiencia, el proyecto logró reducir en un 24% el consumo de agua mediante sistemas de ahorro y reutilización de aguas lluvias para riego, así como la optimización en un 45% el consumo energético.
Estas estrategias permitieron alcanzar importantes resultados ambientales, con un ahorro anual de 336.71 MWh de energía y 4,712.07 m³ de agua, además de evitar la emisión de 91.96 toneladas de CO2 al año, consolidando a Attiva como un referente de sostenibilidad urbana.
